租赁机械式停车场系指停车场完全由租赁机械停车设备构成，因其独特多样的停车方式有很强的适应性。具有占地面积小，选型多样，可根据场地特点、使用需要灵活设置，既可以大面 积使用，也可以因地制宜见缝插针，还能够与其他方式结合实施，自动化程度高，使用方便，易于管理，在某些条件下是唯一能够定量存车的方法。在我国目前城市 条件下，特别是在中心区用地紧张，停车需求集中的地点，租赁机械式停车方式是解决停车难问题的比较经济有效的措施之一。
租赁机械立体车库既可做成平面式也可做成立体式。对其所采用的停车设备依据构造、组成、机能的分类可分为以下几种。
●竖直循环式 ●平面往复式
●水平循环式 ●多层停车式
●多层循环式 ●汽车用回转盘式
●升降机式 ●汽车用升降机
●升降移动式
租赁立体停车设备多样，性能各异，可归纳为以下特点：
选择多样，设置灵活，占地面积小，空间利用率高。高效率应用空间是租赁机械式停车场的极大优点所在。
管理使用简便。因广泛采用程控式电脑控制系统，可进行自动化管理和操作，利于停车产业智能化的发展。
租赁机械式停车装置其停车空间为闭锁空间，可以确保汽车的安全。
节能和保护环境。在租赁机械式车库内汽车一般不需自行或自行的距离很短，排放的废气少。另外一般在维修时才需人进入，所以不需大量的换气和照明设备。
平均每个车位的建设费用较高，维护费用高，对维护人员技术水平的要求也高。
